本報訊：受酒店業和零售業的推動，房地產顧問公司仙道斯‧萊坊(Santos Knight Frank【SKF】)對今年菲律賓房地產行業的前景持樂觀態度。

　　SKF董事長兼首席執行官裡克·桑托斯(Rick Santos)在週四的一次虛擬簡報中表示，隨著新冠病毒限制的緩解和流動性的增加，零售業和酒店業是我國復甦最快的房地產行業。

　　他說：“實體零售和酒店是疫情期間受影響最嚴重的房地產行業之一。現在旅行和流動限制已經解除，我們看到了市場活動的復甦和‘解凍’，這些行業的參與者也在發展和擴張。”

　　桑托斯表示，隨著國際航班的恢復以及中國放鬆新冠肺炎政策，酒店業今年將繼續復甦。

　　他補充說：“所以我們看到了旅行將反彈。”

　　旅遊部今年的目標是吸引480萬國際遊客，其中中國遊客是該機構的重點。

　　2019年，來自中國的遊客超過178萬。這些中國遊客在菲律賓度假花費超過23億美元。

　　去年，菲律賓接待了265萬名遊客，遠不及疫情前的826萬名遊客。

　　桑托斯表示，為了為今年的潛在國際遊客提供住宿，僅在2023年至2024年期間，將在大馬尼拉地區推出2692間新酒店客房。

　　他表示，今年面對面活動的回歸也將提振該行業。

　　他補充道，這一點可以從通脹數據中看出，其中餐館和住宿服務業是2023年1月通脹的主要貢獻者之一。

　　此外，桑托斯表示，馬科斯政府在疫情期間不實施任何封鎖，並繼續開放經濟的政策提振了零售業的信心。

　　SKF高級主管摩根·麥吉爾夫雷表示，2022年底，大馬尼拉零售空間的佔用率達到93%，接近疫情前96%的水平。

　　他表示，2022年共有450萬平方米的零售面積被佔用。

　　同時，麥吉爾夫雷表示，隨著信息技術和業務流程管理(IT-BPM)行業推動辦公空間需求，今年寫字樓行業的前景依然樂觀。

　　他表示，美國和世界其他地區的高通脹對菲律賓IT-BPM行業來說是一個“可喜的發展”，因為美國公司正在研究削減成本的戰略，這將包括在美國以外的地方設立後勤辦公室。

　　麥吉爾夫雷表示，菲律賓仍是IT-BPM投資的首選目的地。

　　他補充說：“我們預計，由於發達經濟體的外包需求增加、優質辦公空間的可用性以及公司調整工作設置，今年租賃活動將增加。雖然我們將繼續看到菲律賓總部公司的規模有所縮小，但我們仍預計2023年總體淨增長將主要由BPO部門推動。”