本報訊：根據物業服務公司KMC Savills的數據，更多的業務流程外包(BPO)公司傾向於將處省作為其下一個辦事處，而不是將其設在大馬尼拉。

　　KMC Savills研究和咨詢公司高級經理弗雷德裡克·拉拉(Frederick Rara)週三在沓義市舉行新聞簡報會上表示，從宿務、克拉克和怡朗的辦公空間空置率下降可以看出，BPO公司在國家首都地區(NCR)以外的地區出現了劇烈的流動。

　　僅怡朗一地的空置率為5%，遠低於大馬尼拉約20%的空置率。

　　拉拉表示：“大馬尼拉對我們的前景相當悲觀。我們非常看好省級市場。”

　　他補充道，KMC Savills預計，即使大馬尼拉寫字樓的淨吸納量恢復，到2025年，入住率仍不會恢復到85%以上。

　　KMC Savills在2022年第四季度報告中寫道：“頂級子市場可能會避免辦公樓長期供過於求，但如果BPO部門的辦公樓需求對省級市場失去動力，馬加智卡蒂CBD(中央商務區)和奧提加斯中心仍面臨風險。”

　　拉拉表示，儘管大馬尼拉寫字樓的租金正在下降，以保持佔用率，但各省的租金正朝著每平方米500元至600元的方向發展，接近奧爾蒂加斯和阿拉邦的寫字樓租金。

　　他表示，在過去十年中，這些省份的價格翻了一番多。

　　菲律賓信息技術和業務流程協會(IBPAP)早些時候表示，該行業的目標是54%的增長來自國都區之外。

　　預計到2028年，ITBPO部門的收入達到590億美元，僱傭250萬菲律賓人。

　　拉拉補充道，在這十年裡，該行業將超過海外菲律賓人的匯款，並將繼續成為我國房地產行業和整個經濟的增長動力。