本帖最后由 Anyalee 于 2023-6-20 02:00 编辑

泰国芭提雅，有个帕塔纳克山。

山坡上树立着【PATTAYA CITY】的大字，算是芭提雅最著名的地标。

从巴厘海码头上下船，一准儿能看见那山，那字。

以及——山前那栋高耸入云的烂尾楼。



这座芭提雅的“鬼楼”，名字叫做“芭提雅滨海套房公寓”。

53层楼，312间客房，每平方米24.6万泰铢。

曾经的芭提雅最牛楼盘，没有之一。

它像一个天外来物，突兀而霸道地插在芭提雅的胸前，让身后的帕塔纳克山瞬间变成一个长满青苔的坟包。

高耸入云的楼，如同坟前的墓碑。



第一次见到此楼，小编不禁感叹：这楼真高。

在这么显眼的位置，能起一个这么高的楼，开发商背景真不一般。

然而，在今年6月，突然看到一则新闻，这栋大楼被拆了。

这时我才晓得，这牛逼的楼，居然是一个烂尾楼。



此楼被拆，芭提雅父老乡亲似乎毫不惋惜，纷纷表示：拆的好，这晦气玩意儿在这儿杵了好多年，终于被拆了，可喜可贺。

这栋楼，当初怎么来的，后来又是怎么没的？

它的背后，一定有着一段奇葩而又悲伤的故事吧。



这个楼的故事，从2004年开始。

它的娘家，是以色列地产巨头“郁金香集团”。

那一年，以色列人看准芭提雅当地蓬勃兴旺的旅游业，于是与当地投资建立了一个“巴厘海公司”，开始在芭提雅选址建立高端酒店和公寓。

2004年，在巴厘海公司买来的七块地皮上，“滨海公寓”项目正式立项。



经过几年的折腾，这个项目通过了环评，得到泰国自然资源与环境政策规划办公室的批准，芭提雅市政府也向其颁发了施工许可。

虽然有人质疑——在芭提雅地标边上盖楼，有破坏城市景观，干扰生态环境之嫌，但这些反对意见最终还是被压了下来。

市长和环境资源部都支持这个项目，反对意见不顶啥用。

2008年，项目开工，最初预计2015年竣工。



然而，开工之后，这个项目却像是被诅咒了一般，开始各种倒霉。

七年工期，足足搞了5年，才终于完成了——地基打桩工作。

到了2013年，担心无法按时交楼的开发商急了，于是开始逼着承建商没日没夜赶工，最高峰时居然达到每四天一层楼的极速。

第二年，2014年3月20日，郁金香集团在芭提雅五星级酒店举办了一场盛宴，以此宣传这个项目“进展顺利，进度正常”。

本想在当年7月之前竣工，迎接年底的旅游旺季。这时，灭顶之灾来了。



2014年7月，这个“滨海公寓”突然成了泰网上的热点。一张项目的照片，引发了网上潮水般的吐槽。

照片里，大楼挡住了芭提雅帕塔纳克山的山顶观景台，不但挡了游客的视野，更让“泰国海军之父”春鹏王子塑像的视线被遮挡。

春鹏王子殿下原本应该远眺沧海，现在只能看着这栋大楼？

不能忍。于是，泰国网友纷纷吐槽，说它坏了景色，挡了风水，扰了先人。这么个丑到爆的楼，当初怎么立项的，怎么通过的环评？



2014年7月，在汹汹舆论围剿之下，芭提雅市政府终于撑不住，以“发现防火梯和电梯安装有问题”为由，强制暂停施工45天。

8月20日，芭提雅市政府对项目施工展开调查。时任市长易提鹏为芭提雅市政府辩护，说这楼符合各项手续和流程，是合法合规的。

至于“遮挡视线，破坏景观”，那是因为开发商瞎搞，报上来的项目图纸和实际建造的高度不符合——所以政府审批没问题，都是开发商的错……



也有人提出，法律规定距离海岸线100米内不得盖楼，而“滨海公寓楼”明显离海太近了。

对此，市长解释——现在大楼虽然离海水不足100米，但是巴厘海码头要扩建，扩建工程修好后，大楼距离海水就在100米以外了……

而这个“码头扩建工程”，直到2023年了，还是停留在效果图上，丝毫没有动工的意思。



45天之后，施工单位又开始继续施工，并自称“开发商没有通知停工”。

而针对市政府提出的“楼起得太高”的问题，开发商最终的妥协是：那就少盖3层楼吧。

2015年，新市长阿南将军上任，再次拿这个项目开刀。

比前政府更进一步，新市长直接指控施工用地并不是一整块获批土地，而是7块地皮拼凑起来，且太过靠近码头港口，因此涉嫌非法用地和非发侵占土地。

在泰国，“非法侵占土地”、“非法用地”——是一切地产项目的死刑判决书。

只要沾上这两条，甭管多大的腕儿，多高的楼，多豪华的度假村，通常只有死路一条。

2016年，开发商让步表示愿意做出巨大牺牲，降低8层楼高，只要能保住这个项目就行。

最终协商未果，项目无限期停工。



2017年，项目开发商已经背负了23.9亿泰铢的债务，向中央破产法院申请债务重组。

不久之后，重组失败，开发商宣告破产。

同年9月，在楼顶风吹雨打4年的锈迹斑驳的起重机，被拆除。

2017年11月20日，为庆祝东盟成立50周年，巴育总理在春武里举办盛大的海军阅兵仪式。

巴育一到，立刻看见了滨海公寓硕大的烂尾楼，他指着楼，质问左右：“这个破楼怎么还杵在这儿？是烂尾楼，还是在建的新楼？”

时任芭提雅市长的阿南将军只得尴尬地回答：这是一个还没完工的烂尾楼，正在打官司。

从此，这个地标级别的“芭提雅滨海公寓”，彻底沦为鬼楼。

2018年20余名业主起诉公寓土地所有者，要求赔偿1亿泰铢。

但是开发商都破产了，前市长也下台了，就连承建商都要不来开发商欠的钱，业主的购房款更是没着落。

2020年9月，芭提雅议会上议员质问政府，这个楼为何还不拆？

新任芭提雅市长解释，此楼正在法律诉讼当中，只要官司没打完，就不能拆。



2020年11月26日，芭提雅市长颂塔亚终于宣布：拆除烂尾楼。

又过了两年，2022年，芭提雅又换了一届市长，新上任的市长布洛梅再次捡起这个无人问津的鬼楼项目，开始向私营企业招标，推进拆迁工程。

2023年4月，拆除工作开始。

两个月后，这栋早已油尽灯枯的雄伟残骸，这根扎在芭提雅人民心中的多年的刺，终于在人们的视野中，消失了。

泰国，有不少著名的烂尾工程，成因各不相同。

著名的曼谷“鬼楼”（沙吞大厦），是东南亚金融危机，造成泰国经济猝然崩溃的结果；

至于曼谷的“鬼路”（廊曼机场公路轻轨综合交通网），则是贪得无厌的历届政府不断吸血外资承包商，最终将建设者“吃垮”的典型。

至于这个芭提雅的“滨海楼”，情况又有所不同。



如今复盘，这个工程本身确实漏洞百出——立项者胆大包天，审批者也明知故犯，最后遇上一个有些无厘头意外事件（大楼挡了王子视线被网暴），便瞬间爆雷。

开发商说我这是政府批准的，怪政府，不怪我。

政府说，我批准你盖楼，没批准你这么盖，最后找了个“电梯和防火楼梯不合规”的把柄给开发商吃哑巴亏。

于是开发商又说是承建商乱修，承建商说我分明是按照你开发商给的图纸修的，出了事怎么来赖我？

似乎没有人，要为这场败局担责。

其本质，是心存侥幸的开发商，在政府部门的默许下剑走偏锋。

投机的开发商，监管不到位的政府机构，以及他们背后赖以运行的规则与体系，都是这一烂摊子的共同责任人。



在网上，输入【Waterfront Suites & Residences】还是能看到不少介绍。

有些网站甚至说，这个项目已经完工，线上销售甚至还在进行。

生不逢时的大楼，恢弘而华美，却因为出现在了它本不应出现的地方，最终成为一曲悲歌。在海滩上长久屹立，一点点地腐烂。

俯视着这个荒诞的人间，像一座巨大而耻辱的纪念碑。



如今，它终于消失了。

带着出师未捷的遗憾，壮志未酬的不甘，完成了它短暂而跌宕起伏的一生。

让我们在记忆中，为它曾经的存在留下一席之地。

不要忘记，芭提雅天际之下，曾有过这样一栋孤独而幽怨的大楼。