本报讯：SM Prime控股公司(SMPH)预计今年的资本支出计划将高达1000亿元，该公司在推出10亿美元的房地产投资信托(REIT)之前，将等待市场状况的改善。

　　SMPH总裁杰弗瑞·林表示，公司的资本支出接近2023年指定的800亿元，当时大部分资金用于公司的购物中心、住宅和办公业务。

　　他周日晚上在《商业手册》首席执行官奖颁奖典礼间隙接受采访时表示：“我认为我们正在接近这个数字，可能达到1000亿元。”

　　当被问及资本支出的资金来源时，他补充道：“可能会有一个混合。这取决于市场。”

　　对于计划中的房地产投资信托(REIT)，林表示，该公司仍在等待市场状况的改善，然后才能推出。

　　他说：“我们拭目以待。我们必须看看市场行情，所以我们有计划。”

　　他补充道：“我们必须研究和观察市场，所以我们只需要等待一段时间，不要太兴奋。”

　　SMPH曾表示，它希望在2023年下半年推出其REIT，这反过来将为其在巴西市的填海项目提供资金。它打算从REIT筹集10亿美元，总估值估计约为35亿美元至45亿美元。

　　房地产投资信托最初将覆盖全国12至15个购物中心，从30至35个完全成熟的购物中心，其余部分将在未来用于该部门的增长。

　　SMPH负责投资者关系的副总裁亚历山大·波门托(Alexander Pomento)在寻求有关延迟的更多细节时表示，考虑到计划发行的规模，流动性仍然是一个制约因素。

　　他说：“这真的只是在等待市场状况的改善，因为我们谈论的是一家大型公司。考虑到市场的流动性，这是一个很大的制约因素，对吧，但该计划仍然存在。这是何时的问题，而不是是否的问题。”

　　他补充道：“如果市场状况一路改善，那么我们就做好了准备。如果第二季度市场真的改善了，那就做好准备。”

　　截至2023年第三季度，SMPH的净收入从2022年同期的80.6亿元上升到109亿元。本季度收入从273.328亿元攀升至327.49亿元，成本和费用从40.52亿元增长至71.79亿元。

　　今年前九个月其净收入为30.767亿元，高于去年同期的22.433亿元。营业收入从736.73亿元增至926.02亿元，而成本和费用从390.39亿元升至480.80亿元。

　　截至2022年，SMPH在菲律宾拥有82家商场，在中国拥有7家商场，分别位于厦门、晋江、成都、淄博、重庆、天津和苏州。

　　它还有64个住宅项目、18栋办公楼、9家酒店、6个会议中心和2个贸易大厅。

　　其子公司包括SM开发公司、Costa del Hamilo股份有限公司、大雅台度假村发展公司.、SM Arena综合公司、SM酒店和会议公司和SM地产(中国)有限公司。