本帖最后由 敞开心菲 于 2024-4-18 14:09 编辑

来菲律宾三周一直在找房看房，终于租到了心仪的房子。今天与博牛各位想分享一下我租房过程中用到的一些APP和小贴士，希望帮助到大家，少走些弯路～


【找房APP推荐】



1. Airbnb & Bookings，适合短租或者找个短期住所的朋友们，房源相对丰富，环境和设施都比较好，不过价格可能稍微贵一些。



2. Facebook，脸书有个Marketplace超级实用，可以直接通过messenger与房东或者中介联系，看房预约方便快捷。



3. Rentpad，是菲律宾本地的租房网站，房源多，价格相对实惠，是寻找长期住所的好去处。

【租房小贴士】
通勤便利
考虑到菲律宾公共交通不发达，几乎没有公交车，打车非常拥堵。租房时一定要考虑通勤，尽量选择地理位置优越的房子。

安全第一
在看房的时候，检查大楼是否有统一的安全管理和门卫保安，可以提前坐在大厅观察一下，看看外卖/快递/维修等等工作人员时如何进出大楼，确保安保措施到位。

看房细节
预约看房前，确保所看房源信息真实可靠。通过不同的平台对比房源的照片和描述，关注房屋大小、装修、家具以及公共设施。提前问水电费缴纳等细节的问题。基本上公寓楼都配有健身房/游泳池，好一点的小区有篮球场、小型影院、台球室等等 … 全部免费。

租房合同与房租支付
事先仔细阅读租房合同，了解押金和租金的支付方式。在菲律宾，一般为押一付二或者押二付二，部分房租需要提前支付房租支票PDC - Post Dated Checks给房东。房租须包含物业费，水电网费自理。中介费通常是房东给。
注意一些条款，是否允许养宠物/允许吸烟，有无明确家电保养时间（如空调半年清洗一次）
租房合同签订是最好让房东到场签约，认识房东本人或者房东授权人（SPA)

入住前检查
根据物品清单检查房屋家具家电，最好全程录像保留证据。空调、热水器是否能正常使用，马桶/淋浴出水是否正常，厨房是否漏水等等。如有损坏，及时记录并通知房东维修。
通常入住xx天之内非人为损坏，房东会负责维修。超过xx天通常按照5000P为界限界定维修范围，日常小维护由租客负责（以签订合同为准）。
办理入住需要3-5个工作日不等，部分小区电梯需要刷卡，物业需要拿到公正后的租房合同才开始办理。

最后～希望大家都能租到满意的房子呀