美国人取代中国人成为阿亚拉地产最大的外国买家
菲律宾领先的房地产开发商阿亚拉地产（Ayala Land）近期在其外国买家构成上见证了显著的转变。
据该公司报告，自总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr.）上任以来，美国人已逐渐取代中国人，成为其最大的外国买家群体。
在2023年，美国买家在阿亚拉地产的外国买家预订销售额中占据了高达57%的份额，销售额达到80.3亿披索。而在前一年，即2022年，美国人占比更是高达66%，销售额为79.5亿披索，与前一年相比几乎翻了一番。
与此同时，中国买家的份额在近两年内持续下滑。2023年，中国买家仅占阿亚拉地产外国买家的8%，销售额为11.3亿披索；而在2022年，其占比更是低至1%，销售额仅为7.3亿披索。
值得注意的是，在前总统罗德里戈·杜特地（Rodrigo Duterte）执政期间，中国买家曾是阿亚拉地产的主要外国买家群体。特别是在2018年，由于大量在菲律宾离岸BC运营（POGOs）工作的中国公民涌入，中国大陆对阿亚拉地产房产的需求达到了107亿披索的峰值。
然而，随着中国打击涉及本国公民的境外赌博活动，以及菲律宾政府努力遏制该行业的非法活动，POGO业务自此开始逐渐萎缩，进而影响了中国买家的购房需求。
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