本報訊：菲律賓央行週末報告，隨著價格穩步上漲，銀行連續第七個季度收緊商業房地產和住房貸款的貸款標準。

　　根據央行2017年第三季度高級貸款人員調查顯示，使用擴散指數(DI)法，商業房地產和住房貸款的總體信貸標準淨收緊。

　　央行經濟研究處副主任丹尼斯·拉比德說，商業房地產貸款的整體信貸標準收緊，反映了銀行擴大貸款利利潤率，減少信貸額度，抵押品要求和貸款契約更加嚴格，利率上調等問題。”

　　拉比德說，大部分受訪銀行預計，由于需求上升，下一季度商業房地產和住房貸款的信貸收入將繼續收緊。

　　“但是，由于營運資金需求增加，銀行更有吸引力的融資條件和利率下調，許多銀行對商業物業貸款的需求增加。”

　　雖然大多數受訪銀行預計下個季度的貸款需求普遍較為穩定，但拉比德解釋說，幾家銀行預計商業房地產貸款需求將繼續增長。

　　央行表示，採用模態方式，84.2%的受訪銀行表示第三季度商業房地產貸款信貸水平基本不變。

　　拉比德表示，大多數受訪銀行報告，第三季度住房貸款信貸標準不變。

　　他說：“受訪銀行維持住房貸款信貸水平不變，主要是因為貸款人風險容忍度和穩定性不變。”

　　由于債務觀察家和多邊貸款機構對可能的經濟過熱事件提出了警告，央行已經把菲律賓銀行的房地產和項目融資風險置于密切留意的位置。

　　貨幣委員會已批准央行增強審慎報告要求，以加強對銀行房地產和項目融資風險的監督。

　　此前穆迪投資服務公司，惠譽評級(Fitch Ratings)，多邊貸款機構國際貨幣基金組織(IMF)以及新加坡星展銀行(DBS Bank Ltd)警告說，現在菲律賓經濟出現過熱跡象。

　　央行已經實施房地產貸款限額在貸款總額的20%。截至8月底，貸款房地產業務增長18%，至1.14萬億元，占行業貸款總額的17.3%。