马尼拉的写字楼市场，正在感受到菲律宾离岸菠菜运营商（POGO）震荡，带来的不利影响。

在截至2020年9月30日的前三个季度里，办公楼租赁业务大幅下降，预测到2020年底，马尼拉的办公楼空置率将达到8.3%，这个数字是自2008年全球金融危机期间，菲律宾商业地产公布的8.6％以来，空置率达到的最高水平。

2008年因雷曼兄弟次贷危机导致的全球金融风暴，在菲律宾掀起了怎样的经济动荡，几多企业中道奔殂，无数财富灰飞烟灭，老一点的华人想必都有印象，如今随着疫情的持续影响，POGO的就业人数减少，马尼拉的办公楼空置率从年初的5.4％上升到第三季度的7.3％ ，其颓势凶险，不亚于当年。

据房地产服务公司高力国际在一份报告中表示，仅第三季度，POGO行业就腾出了约47800平方米的办公空间。

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