如今的东南亚，以其火热的旅游业，“井喷式”增长的房价以及租金回报率，成为了众多投资者眼中的香饽饽，特别是菲律宾房产最受投资者青睐。

当我来到菲律宾时，眼看的、耳闻的、感受到的它给我的感觉，超出预期。

我来到菲律宾的首都马尼拉，这是一个同时拥有中国一线和五线城市的特点地方，有一种特别的活力和朝气，它的面积只有上海松江区一样大的城市，却拥有和上海一样多的人口。

由于此前被西班牙和美国殖民的历史，马尼拉被称为“亚洲的纽约”，它的国际化程度和文娱生活丰富度远超过中国一线，更西方化。

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马尼拉的其中一个CBD，外观看起来像杭州和深圳南山科技园，俨然有一线的模样。市内交通设施不够完善，仅通了三条轻轨，加上物价水平较低，又挺像国内三线城市。

那么，马尼拉楼市情况如何呢？当地人把这一大片首都圈统称为“马尼拉”。马尼拉房价，过去四年来，公寓价格一路上涨，涨幅最高的是去年第四季度和今年的第二季度，分别同比上涨14.2%和9.1%。

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1月海外汇款增3.4%
英语是菲律宾的第二官方语言，在国内绝大多数的菲国人都说着一口流利的英语，也因此菲国人民是国际流动性最高的人民之一。

为改善生活条件，每年有超过1000万的菲律宾年轻人选择到海外就业。

据菲律宾世界日报最新消息报道，菲律宾海外劳工今年1月份的汇款总额达27.4亿美元，汇款同比上升了3.4%。

菲央行总裁表示这是自去年11月的2.4%增幅以来个人汇款最强劲的一次增长。

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