本报讯：尽管新冠肺炎疫情仍在持续，但业务流程外包和电子商务行业对办公空间的需求在第一季度有所增长。

　　Leechiu房地产顾问公司昨天公布的数据显示，在2021年第一季度，资讯技术和业务流程管理行业占据了最大的办公空间，为3.3万平方米，其次是电子商务行业，为1.9万平方米。

　　它说，电子商务行业的办公室需求量几乎是2020年第4季度的6000平方米的“三倍”。

　　首席执行官大卫。李周(音)说：“事实证明，电子商务是阳光产业。”

　　Leechiu的描兰达说，虽然业务流程外包仍然是办公空间的最大驱动力，Lazada和Shopee等大型的电子商务公司，继续占据办公和仓库空间。

　　因为封城，菲律滨人依赖互联网来购买必需品和其他需求，电子商务激增，尤其是在大岷区。

　　描兰达说：“疫情确实加快了速度，不仅在消费者方面，还有在卖家方面。”

　　他补充：“许多无法在商场经营的卖家已经转向更多的电子商务平台，因此，我们看到了过去几年从未见过的行业增长。”

　　李周说，与此同时，菲离岸博彩行业在第一季度仍然“很萧条”。

　　数据显示，从2020年第二季度到2021年第一季度，在170万平方米办公空间面积中，至少39.6万平方米已被腾空。至少124万平方米仍然由菲离岸博彩办公空间占用。

　　菲离岸博彩行业和其它非必要商业在2020年的新冠疫情封锁措施期间暂停营业。但在他们可以恢复营业前，他们必须先还清欠税。多家公司自此已经撤离菲国。

　　李周说，尽管撤离，政府和经营者之间可能会有一项决议，这有可能会提振菲离岸博彩行业的办公空间需求。

　　该公司副总监安琪。谭(音)说，在住宅方面，需求量从第三季度开始上升，单位销售量在2021年第一季度上升5.7%。

　　该公司表示，在2021年第四季度左右，大量人口接种疫苗之后，所有社会界别的情绪可能会“改善”。

　　该公司表示，除了疫苗外，低利率、企业税降低和其他遏止新冠病毒的措施有可能推进地产需求。

　　菲央行把利率维持在2%的最低水平。