本市讯：以吴聪满领导的的房地产巨头Megaworld(美加)去年完成了新的办公室租约交易，尽管全国各地在去年三个季度受到社区封锁的影响。

　　该公司在怡朗、计顺市和文尼法寿堡的出租了约13.5万平方米的办公空间。在这些新租约中，约78%是现有办公合作伙伴的扩张计划，其余则由新客户公司承租。

美加的首席战略官Kevin L. Tan透露：“这些公司大多经营业务流程外包、电子商务、物流和金融。我们很高兴看到人们对我们在怡朗商业园区的办公开发项目产生了浓厚的兴趣。大约20%的新租约涉及那里，我们甚至巩固了我们在怡朗办公空间市场的主导地位。”

　　除了新租约外，该公司在去年还与各公司租户处签署了约一共14.5万平方米的办公空间续签租约。

　　Megaworld Premier Offices 在2020年的租赁收入为104亿披索，与前年的相若。

　　该公司也在去年完成了大约8.7万平方米的办公空间建设工程，这使可租赁的办公空间总面积达到140万平方米。这不包括怡朗商业园区和甲美地枫树林园区(Maple Grove)的供出售办公空间。

Tan说：“在这一点上，我们可以说，无论有没有健康危机，我们的办公业务都是公司收入中最稳定的收入来源，未来几年，我们将继续专注于这一业务的扩展，并进一步加强我们在菲国的办公物业领域的领导地位。”

　　相比前一年，该公司在2020年疫情期间的净收入为106亿披索，减少了45%；而合并收入为435亿披索，减少了35%。去年归属于母公司的净利润为99亿披索。

可是，按季度计算，到2020年最后一个季度，该公司的大部分核心业务都有显著复苏的迹象，特别是在Megaworld Lifestyle购物中心、Megaworld酒店甚至住宅业务方面，因为菲国为佳节假期放宽了隔离措施。

与去年第三季度相比，去年第四季度的房地产销售额增长了22%，预售额同比增长了85%，而Megaworld的生活方式购物中心和Megaworld酒店的业积也分别同比增长了24%和25% 。

Tan解释：“通过不断创新并加强与客户和零售合作伙伴的关系，我们得以保持Megaworld的盈利能力。我们的各业务部门在充满挑战的环境中所作的调整，使我们得以从经济的逐步重新开放中获益。尽管如此，在这段时间里，Megaworld的首要任务是保护我们的工人的工作，并继续为我们服务的社区提供必需的服务。”

　　与前年相比，Megaworld去年的租金收入下滑23%，至129亿披索，而房地产销售额同比下降42%，至249亿披索。

　　尽管疫情对旅游业和酒店业造成了影响，Megaworld Hotels在去年的业积为15亿披索。

　　在住宅业务方面，该公司去年推出了价值78亿披索的新项目，特别是在The Upper East Bacolod、怡朗商业园区、Capital Town Pampanga和内湖省的Hamptons Caliraya。

迄今为止，Megaworld在全国有26个总体规划的综合城镇、综合生活方式社区和生活方式地产，即：计顺市的Eastwood City(18.5公顷)；巴西市的新港市(25公顷)；位于沓义市文尼法寿环球城的McKinley Hill (50公顷)、McKinley West(34.5公顷)、Uptown Bonifacio (15.4公顷)和Forbes Town (5公顷)；位于马尼拉市岷伦洛的美加商场(3公顷)；宿务省拉布拉布市的The Mactan Newtown(30公顷)；曼杜惹洛的怡朗商业园区(72公顷)；怡朗省仙沓巴巴拉的Sta. Barbara Heights(173公顷)；长滩岛的长滩新海岸(150公顷)；在大雅台附近的描东岸省Twin Lakes(1300公顷)；巴石市的ArcoVia City(12.3公顷)；位于甲美地和内湖省边界的Southwoods City (561公顷) ；纳卯市Davao Park District (11公顷)；位于拉斯宾迎斯市的Alabang West (62公顷)；位于黎刹省安智布洛市的Eastland Heights(640公顷)；位于甲美地丹萨的Suntrust Ecotown(350公顷)；位于甲美地省Maple Grove(140公顷)；内湖省的The Hamptons Caliraya(300公顷)；位于西黑人省的Upper East(34公顷)和Northill Gateway(50公顷) ；位于班班牙省仙费兰洛市的Capital Town Pampanga(35.6公顷)；巴兰玉计市娱乐城的Westside City(31公顷)；黎刹省安智布洛市的Empire East Highland City(24公顷)；位于甲美地省十三烈士和丹萨边界的Arden Botanical Estate(251公顷)。