本報訊：菲律賓央行計劃在今年第四季度推出一項追蹤全國商業物業價格變化的指數，類似于目前的住宅價格指數。

　　央行行長本杰明·迪奧克諾在週四的虛擬簡報會中表示，商業地產價格指數 (CPPI) 的目標是在年內推出。

　　他說：“作為擴大對銀行金融風險敞口和房地產行業價格趨勢監測的一部分，央行將發佈商業房地產價格指數。”

　　在尋求有關計劃指數的更多細節時，央行經濟統計處主任雷登托· 阿萊格雷表示，它可能會在第四季度發佈，但由于尚未得到貨幣委員會的批准，因此拒絕詳細說明。

　　目前，央行通過其住宅房地產價格指數 (RREPI) 跟蹤不同類型住房單元的平均價格變化。

　　它是通過央行從2015年以來地方銀行季報中收集的信息，以每平方米平均評估值計算。

　　這涵蓋了菲律賓各地的房產，例如獨立式、複合式、公寓和聯排別墅。

　　迪奧克諾說：“從2016年第一季度到2020年第二季度，全國以及國家首都地區和NCR以外地區的房地產價格一直在穩步上漲。”

　　他說：“然而，在2020年第三季度，由于大流行期間消費者需求疲軟，該指數首次同比下降0.4%，但在接下來的一個季度中立即反彈。”

　　最新數據顯示，該指數在2020年第四季度同比增長0.8%，低于2019年最後三個月報告的10.4%的增長。

　　迪奧克諾說：“在2020年的最後兩個季度，由于開發商推遲推出新項目，以及在大流行期間對臨時住宅的需求不溫不火，公寓單位同比收縮。”