本報訊：Covid-19大流行加速了工業和物流部門對倉儲空間的需求，以滿足疫苗和不斷增長的電子商務部門對更多的倉庫的需求。

　　KMC Savills首席運營官蔡·卡博內爾(Cha Carbonell)週四表示，對高度專業化的冷藏設施的需求預計將實現15%的復合年增長率。

　　卡博內爾說：“甚至在大流行來襲之前，我們就知道，由于電子商務平台的可用性不斷提高以及它為我們的日常生活帶來的便利，這一資產類別將會增長。Covid-19所做的只是加速了對該行業的這種需求。”

　　她說，根據菲律賓統計管理局的數據，運輸和倉儲部門的投資承諾從2019年的39億元飆升至去年的375億元。

　　但卡博內爾說，國內面臨的挑戰是將這些承諾轉化為實際投資，因為我國也在與鄰國競爭。

　　她說，更寬鬆的商業環境和有競爭力的電力成本是政府需要解決的一些挑戰，以鼓勵對工業和物流部門的更多投資。

　　她補充說，倉儲空間也存在供需失衡，需求集中在大馬尼拉，而大部分供應在南呂宋地區。

　　卡博內爾指出，目前大馬尼拉對倉儲空間的需求為63%，但可用供應量僅為14%。

　　另一方面，南呂宋地區的倉儲空間空置率很高，可用供應量為69%，而需求為17%。

　　北呂宋島的需求為11%，而供應為14%。

　　該KMC Savills高管補充說，由于靠近港口、卡車可用、道路建設良好，以及往返國家首都地區的旅行時間較短，因此大部分倉庫都位于南呂宋地區。

　　卡博內爾補充說，另一方面，由于靠近克拉克國際機場和位于布拉干的新馬尼拉國際機場，預計北呂宋會有更多倉庫。

　　她說：“希望這個行業能夠迎頭趕上。”