本報訊：一家領先的多元化專業服務和投資管理公司預測，明年大馬尼拉的住宅物業需求將復甦。

　　高力國際週四在一份聲明中說：“在辦公樓租賃反彈、宏觀經濟復甦、在國外工作的菲律賓人持續匯款、具有競爭力的抵押貸款利率以及商業和消費者信心回升的背景下，高力預計2022年住宅需求將復甦。”

　　根據高力國際第二季度報告，今年大馬尼拉住宅項目的完工預計將支持市場的反彈，直到2022年。

　　在其報告中，已完成的公寓項目的前景預計將從去年交付的3370個公寓單元增長200%。

　　高力國際補充說，灣區已經超過了馬加智中央商務區(CBD)，其公寓單位供應量最高。

　　它說：“截至2021年第二季度，高力國際在灣區記錄了約28718套公寓，超過了馬加智中央商務區的28551套。目前，灣區擁有大馬尼拉的第二大公寓存量，僅次于擁有39505個單位的文尼法壽環球城。”

　　預計在2021年至2025年期間，大馬尼拉每年將交付7500個新住宅單元。

　　它說：“高力還觀察到中央商務區邊緣的預售公寓單位的使用率有所回升。自2018年以來，周邊地區的需求已經超過供應。”

　　高力將加智邊緣區、馬尼拉北部和馬尼拉南部列為2018年至今年第一學期錄取率最高的邊緣地區。

　　大馬尼拉住宅市場的樂觀前景也得到疫苗接種計劃的支持。

　　高力國際補充說：“接種工作應有助于投資者情緒的復甦，因為政府的目標是在2022年第一季度之前實現群體免疫，這應該會為我國的住宅部門注入急需的推動力。”