根据迪拜土地局网站上提供的信息，通过投资迪拜蓬勃发展的住宅房地产市场来申请三年签证的最低财务要求已从 100 万迪拉姆降至 75 万迪拉姆。

签证便利可通过 DLD 的 Taskeen Programme 获得，允许在购买时拥有价值 750,000 迪拉姆或以上房产的个人申请三年可续签的居留签证，并提供担保配偶的条款。

房地产顾问表示，投资水平的降低将为迪拜的房地产市场提供额外动力，在该地区最大的国际盛会 2020 年迪拜世博会即将开幕之际，迪拜房地产市场正在出现显着反弹和日益增长的全球投资者吸引力。 10 月 1 日。

DLD 的官方销售价格指数显示，2021 年 8 月是自 2013 年 12 月以来单月销售交易数量第二高的月份，销售交易量为 5,780 笔，价值 149.7 亿迪拉姆，成为 12 年来最好的 8 月。2021 年 8 月，所有销售交易的 55% 是二级/现成物业，45% 是计划外物业。

据一位居住法专家称，申请此类签证所需的文件包括投资者的护照和地契证书的电子副本。申请人必须拥有至少 750,000 迪拉姆的财产。如果房产是抵押贷款，则需向银行支付房产价值的 50% 或至少 750,000 迪拉姆。签证申请将需要一份阿拉伯语的无异议函以及抵押银行对账单。

根据网站提供的信息，夫妻可以共享一个财产，前提是出示经过公证的结婚证。如果申请是由第三方代表投资者提交的，则需要授权书。为了获得孩子的签证，需要父亲的无异议信，由公证人证明，（如果母亲是担保人）。

专家说，如果每个人的股份价值至少为 750,000 迪拉姆，则共有财产的投资者有资格申请。

投资必须是单一住宅物业，而不是商业物业。签证优惠仅适用于永久业权住宅物业，不能为期房物业申请此签证。签证期限从三到五年不等，只要投资者在该国拥有财产就可以维持。

购买 750,000 迪拉姆或以上房产的个人可以获得三年签证便利，而五年签证要求拥有至少价值 500 万迪拉姆的房产。投资于房地产的金额不得以贷款为基础，并且该财产必须至少保留三年。

公司投资签证适用于选择在迪拜大陆或其各个自由区投资或创业的个人。目前，迪拜经济提供超过 2,100 种营业执照，可在大陆开展业务。最近的改革取消了商业公司必须拥有阿联酋大股东或代理人的要求，从而在该国历史上首次允许迪拜大陆的公司完全由外资拥有。

符合特定标准的投资者有资格获得 5 年或 10 年的居留权，具体取决于他们在该国的投资规模。投资者的配偶、子女、一名经理和一名顾问也有资格申请。

10 年长期居留签证或黄金签证适用于至少 1000 万迪拉姆的投资者，可以通过在国内投资基金存款或在阿联酋设立资本至少 1000 万迪拉姆的公司，或与股份价值不低于 1000 万迪拉姆的现有或新公司合作，或在所有提及的领域总投资为 1000 万迪拉姆。

“长期签证只发给那些符合迪拜居住和外交事务总局制定的额外标准的人。例如，该制度为医学、科学、研究和技术领域的科学家和创新者等具有专业人才的选定个人授予长期驻留权。”驻留专家说。