本市訊：城鎮開發商美加房產(Megaworld)的辦公室租賃業務子公司Megaworld Premier Offices在2021年前9個月其辦公室租賃目標提高了12%，儘管在此期間實施了疫情限制。

　　在今年前三季度，辦公室面積達到21.4萬平方米，遠高於去年同期實現的19.1萬平方米的適度目標。

　　其中36%的租約是新簽訂的，主要集中在Uptown Bonifacio、McKinley Hill、Southwoods City和Davao Park District。大約79%的新租戶來自IT-BPM業界(信息技術和業務流程管理)。

　　在此期間，Eastwood City、McKinley West和The Mactan Newtown也錄得了其他新的租賃交易。

　　另一方面，另外64%的租約主要是由Eastwood City、Uptown Bonifacio、McKinley West、McKinley Hill和Iloilo Business Park的業務流程外包公司續簽的。

　　Megaworld Premier Offices的第一副總裁、MREIT Fund Managers, Inc。總裁Roland Tiongson Roland Tiongson表示：“令人興奮的是，一些租戶選擇保留他們的空間，甚至在疫情期間擴大了空間。儘管早前曾有猜測稱，在家工作的安排將導致大量空置，但需求仍然存在。”

　　例如，在Iloilo Business Park，美國的BPO公司Nearsol在Three Techno Place續簽了近3000平方米的辦公空間，但同時在附近的Two Fintech Place租用了約2000平方米的新空間。

　　在Biñan的Southwoods City，另一家總部位於美國的BPO公司Valor Global, Inc。租用了Southwoods BPO 1號樓的共三層樓，面積總共近8000平方米。與此同時，在McKinley Hill的One Campus Place租用另外一共近6400平方米的三層樓。

　　Tiongson補充：“隨著限制的放寬和對國際旅客的重新開放，我們樂觀地認為，我們的辦公室租賃業務將在今年實現更好的全年業績。”

　　據Leechiu Property Consultants今年6月發布的報告顯示，Megaworld是菲國最大的辦公空間業主，擁有約140萬平方米的可租賃辦公空間。它在全國各地的多個綜合城鎮擁有PEZA認證的辦公物業，如計順市的Eastwood City、沓義市的Uptown Bonifacio、McKinley Hill和McKinley West、怡朗市的Iloilo Business Park、納卯市的Davao Park District、內湖省Biñan的Southwoods City、宿務的Mactan Newtown以及巴石市的Arcovia City。

　　就在今年，Megaworld的10個辦公物業已經被注入其房地產投資信託(REIT)工具MREIT, Inc.，特別是Eastwood City、McKinley Hill和Iloilo Business Park的3個增長最快的城鎮項目。該公司還宣布，計劃在2022年底前向MREIT注入另外10萬平方米的辦公資產。

　　在未來10年裡，Megaworld還將在描科律市的The Upper East、甲美地的Maple Grove、班班牙省的Capital Town和武六干省的Northwin Global City等新城鎮建造更多的辦公大樓。