马尼拉房产中介请注意
兔死狐悲。
做马尼拉房产中介的同行，被绑架了。
不是一个。是多个。
是我们见过面，打过交道，很熟悉的人。
当发生第一起的时候，我就想写一写这个事情，工作一忙，就没写。
当发生第二起的时候，还是很想写一写这个事情，给马尼拉从事这个行业的人提个醒，犹豫了几次，加上真的是特别忙，就写了一个标题，就那样躺在素材库里。
现在发生了第三起，这只是我知道的近期马尼拉房产中介被绑架的第三起，所以我今天必须要写写这个事情了。
总有人问，在菲律宾，为啥天天都写站街女，菠菜，换钱抢劫，绑架，这些负面的东西。
为啥不多写写在菲华人之间那些美好的，温暖人心的事情。
同一个马尼拉，同一片蓝天下，这两个方面的话题，是并存的，美和恶，每天都在发生。
我们之所以写这些最糟糕的已经发生的事情，是希望亡羊补牢。
目前，马尼拉的租房市场，比较低迷，单纯靠房屋租赁佣金过生日子的中介来说，收入比疫情前期时间下降一大截。
一间房子租金50000披索的时候，中介租出去一套房子的收入佣金是5万，现在，租金在25000到18000之间，佣金减少过半，相对来说，活是一点没少干，甚至是多干，以前，压2付6是常态，热销房源压2付12的也很多。
现在可以谈到压2付2，都很不容易，大多公寓都是压1付1,。
一年服务，去催收一次租金，或者两次租金，和催收12次租金及6次租金，付出的时间是多倍的，中间还有换租客的，办理迁出、入住手续，都也要占用时间。
但是中介和房东收取的服务佣金仍然是一年合同一个月的租金。
如果是同行合作，一个人也就是只拿到一半的佣金，有时候为了帮客户早一点把房子租出去，全部佣金都给对方，只是为了让房子减少空窗期，因此，我们短租业务也一直在做，不管咋，哪怕是把物业费开支等这些费用租出去，也是让房东减少一点投资损失。
也因此，在疫情来临后，一大波同行，选择了回国。
还有一些留在马尼拉的中介，继续坚守，因为，每个中介手里都有自己的业主需要服务，租赁市场，已经从一交房就被抢走变成了收房后装修好，等着租客来挑的被动状态。
一位同行前辈和我说，现在有一部分租客，用租公寓的预算，要求别墅的配置。一波租客，联系了很多中介一起去看房，然后使劲压价，都可以理解，今年经济都不好，租出去总比空着好，也希望疫情过去，市场慢慢逐渐恢复。
无论市场怎么低迷，无论租客怎么挑剔，我们都尽最大努力来促成，因为每一次带看都是冒着感染的风险。
我们这个行业的从业者，目前为止，在马尼拉好像还没有发现一个房屋中介行业协会之类的民间机构组织，大家都是各凭本事，独自打拼。
就算知道了同行被绑匪绑走，也没有同行的从业者出来，敢于大喊一声，我们既是竞争关系，也是合作关系，我们彼此要在乎彼此，大方向上这一个行业的从业人员应该团结起来，遇到危险，第一时间互通信息，互相帮助，有同业出了这种问题，大家可以讨论下报警、救人，防患于未然……
彩荣算是马尼拉中介从业者的新人，我认识的很多前辈华人中介都很优秀，敬业，尤其是那些早几年和一些大公司的行政关系很好的前辈中介，相对来说，出租业务，对这样的同行来说，更容易一些，带客人看房的时间成本大大降低，收入也相对更加稳定一些。
就算是这样的前辈，也有个别中招的。
有租客要看别墅，前辈骑着车就去了，他有车，因为堵车，他平时习惯骑车出门，和租客汇合之后，租客说，做我们的车一起去别墅，大热天，前辈没有多想，就上了车，然后，就被绑匪控制了，这个过程不需要多讲，基本流程大同小异，先打，然后要钱……
当事人承受的痛苦，身体上的，精神上的，金钱上的，还有家人朋友也承受着更多倍的恐惧，最大的恐惧是担心绑匪拿到钱撕票，拿到钱再把人卖到杀猪盘……
好在，我认识的这些人，都平安归来了！
那天在SMDC,遇见一个半年前被绑架的前辈，我劝他，继续做中介吧，挣点钱，总比坐吃山空好，他说，现在就想回国，实在买不到机票，就考虑从越南回去，他说，经历了那件事，这半年，每一天想的都是家人，要回去和家人守在一起。
你我无法经历的事情，永远都无法感同身受，前辈们被绑匪绑走，损失惨重，他们活着出来，用失去半条命的代价，告诉我们这些从业者，要处处小心。
我们的工作性质，决定了每天都要见人，不管有多少潜在的危险，也不能猫家里躺平，唯有方方面面多加防范。
带人看房，不熟悉的偏远地方，别去，见陌生客户，别一个人去见。
千万千万千万别上对方的车，被绑者的噩梦大部分都是从上车开始。
更不要从被绑架的受害人，变成绑匪的小弟，今年所有行业都活的很艰难，我希望我们在马尼拉的每一个中介从业者都平平安安！
万一被绑，记得求救。记得报警！
中公国民在菲律被宾绑架的报流案程！
中国菲驻律宾大馆使邓红伟事领表示，为助帮受害家人属提报升案效率，协警助方尽快解受救害人，现最将基本的验经分享如下：
第一、为免避电话号信不畅等问题，使鼓馆励受害家人属使领用保微信，而是不通过话电进行联络。驻使菲馆领保信微为：Chinese_consul_phl（仅限案处件理，不负咨责询）。
第二、中使国馆在菲有没执法权调和查权，不能为代报案。受害家人属必须直向接菲国警反架绑大队报案，方分式为三种：
1、亲前自往菲国总警部；
菲警国反绑架总组部地址：Anti-Kidnapping Group，Philippine National Police National Headquarters EDSA, Camp Crame, Quezon City, 1111 Metro Manila；
2、AKG网公站布的报警热线：00632-8726-6770；0063-9273234894；09189002020；
3、AKG报邮警箱：[email protected]；
使馆给可予必要协助，如供提中英文双报语案登记表，翻服译务等。但受人害家属或友朋必须自亲向菲警国报案，收警到方回后复可再络联使馆。
第三、报人案在报以案及寻求使帮馆助时，请用量尽简短文的字给关出键信息，如实真姓名，证件号码，案概情要等。领长馆期面大对量日常事领证件作工以及各类中涉国公案民件，报案人供提简单扼的要关键息信有助于高提办理效率。
当人事及其亲属通可过中大国使馆保领微信、领邮保箱、24小时领热保线电话、外交部12308热等线方式向使求馆助。
中国大馆使领保作工微信账号：驻律菲宾使馆事领保护与协助chinese_consul_phl；
领邮保箱：[email protected]；
中驻国菲律宾使领馆保协助电话：0063-2-82311033；
外交部24小全时球领事保与护服务应呼急叫中电心话：0086-10-12308或0086-10-59913991
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