本市訊：MREIT, Inc.，是鄉鎮發展商美加商場(Megaworld)的房地產投資信託公司，將在今年12月前完成對四座經PEZA認證的優質甲級房產的收購。

　　該公司正在尋求收購位於怡朗商業園區(Iloilo Business Park)的Two Techno Place、Three Techno Place和One Global Center以及位於沓義市McKinley Hill 的World Finance Plaza，這些收購還有待最終批准。這四座頂級寫字樓的總建築面積為55,700平方米，平均入住率為99%。鑑於MREIT目前的資產負債表上沒有銀行債務，此次收購將通過新借款籌集資金，以進一步提高回報。

　　一旦完成收購，MREIT的投資組合總租賃面積將增加25%，從224,431平方米增加到280,131平方米。此外，MREIT的管理層將確保收購將在這樣的條款下完成，這將為其股東帶來更高的價值。

　　MREIT總裁兼首席執行官Kevin Andrew L. Tan說：“我們堅定不移地將 MREIT 打造成菲律濱乃至東南亞地區最大的寫字樓房地產投資信託基金之一，此次收購只是實現公司巨大增長潛力的第一步。我們希望在今年 12 月之前完成交易，並預計這些資產將從 2022 年 1 月開始為 MREIT 貢獻收入。”

　　在較早前，該公司透露計劃在 2022 年底之前注入約 100,000 平方米的額外辦公樓總建築面積，約占公司總投資組合的 45%。該交易是實現這一目標的第一波收購浪潮。

　　這些屬性得益於一個由BPO組成的非常穩定的租戶基礎。這包括著名的公司，如Transcom, WNS和Nearsol。這些寫字樓也位於黃金地段。即使在疫情期間，對IloIlo Business Park和McKinley Hill的辦公空間需求仍然很高，特別是來自業務流程外包公司的需求。這有助於確保創收的穩定性，並為MREIT提供良好的有機增長。

　　Tan先生說：“增長的質量對我們也很重要。因此我們在選擇收購的房產時非常慎重。通過這種方式，我們不僅確保了我們創收的可持續性，而且為資本增值提供了一條清晰的道路。”