业内人士表示，迪拜的租金将在 2022 年继续上涨，尤其是高端和海滨物业的需求强劲。

FAM Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 表示，新移交的项目，尤其是海滨别墅和公寓，将在租金和价格方面受到很多关注。

“海滨别墅、联排别墅和公寓的需求仍将非常强劲，由于供应不足，租金将上涨。此外，Bvlgari Resort & Residence和Palm的部分超豪华物业将于2022年交房，也将备受关注。我们将继续见证 2022 年公寓租金的小幅上涨，迪拜的度假屋趋势越来越强，”他说。

根据房地产咨询公司 Asteco 的数据，公寓和别墅的租金在 2021 年第三季度继续录得显着上升趋势，季度分别增长 3% 和 6%。

别墅市场的年租金增长尤为显着，达到 19%，而平均公寓租金仅上涨 3%。

Coldwell Banker 阿联酋副总裁 Ayman Youssef 表示：“我们预计 2022 年整个市场将温和上涨，尤其是在提供高品质单元、现代设施和服务的优质公寓楼中。

“别墅和封闭式社区的租金将继续稳步上涨。但不在社区内的公寓楼，尤其是位于旧迪拜的旧物业可能不会那么好，并且可能会在新的一年里看到租金下降。”

他补充说，市中心、克里克港的公寓和新建筑以及迪拜码头的优质建筑将见证租金的快速上涨。

“2021 年最后一个季度，别墅和封闭式社区的租金上涨，我们预计 2022 年也将稳步上涨，尤其是在迪拜山、阿联酋生活和 Reem 社区等地区。旧迪拜的公寓租金可能会进一步下降，”他补充道。

他补充说：“随着情况逐渐缓和，生活开始恢复正常，我们看到了从城市到市中心地区的反向转变，例如市中心，那里有各种活动、夜生活和购物场所。”