迪拜的租赁市场将在 2022 年出现转机，由于一些地区的租金已经恢复到 2014 年的峰值水平，多年来一直保持租户友好，因此对房东更加有利。

房地产顾问认为，2022 年对别墅和更大单位的租赁需求将保持强劲，并且在 Covid-19 大流行期间，许多公司将继续在家工作。

过去几年，本地租赁市场一直在走低，但现在几乎触底，又回到了上升轨道。

“在多年来对租户友好之后，租赁市场开始平衡并开始偏爱房东。然而，整个城市的租金上涨幅度并不统一。Covid-19 变体将继续影响远程工作，从而保持对别墅和更大单元的需求强劲，”房地产咨询公司 Core 的研究和咨询主管 Prathyusha Gurrapu 说。

2021 年第四季度的最新数据显示，别墅租金的回升速度继续快于公寓，全市别墅租金平均上涨 21%。

根据房地产咨询公司 ValuStrat 的数据，迪拜住宅租金出现了自 2014 年以来的最高涨幅，同比增长 18.9%。

两居室别墅的平均年租金为 117,000 迪拉姆，三居室别墅为 166,000 迪拉姆，四居室别墅为 235,000 迪拉姆。ValuStrat 表示，到 2021 年底，一室公寓的平均年租金为 38,000 迪拉姆，一居室为 57,000 迪拉姆，两居室为 81,000 迪拉姆，三居室公寓的平均年租金达到 126,000 迪拉姆。