本市訊：最大的綜合城鎮開發商Megaworld(美加房產)去年的淨收入從2020年的106億披索增長到144億披索，增幅36%；與此同時，該公司的收入與商業環境的改善相一致。歸屬於母公司的淨利潤為134億比索，較前一年同期的99億比索增長了36%。

　　合併收入同比增長17%，從之前的435億披索增至508億披索。按季度計算，2021年第四季度的營收同比增長37%，從101億披索增至13.9億披索，所有核心業務均實現了雙數增長。

　　隨著建築活動的增加，房地產銷售額同比增長25%，從前年的249億披索增長到311億披索。另一方面，預訂銷售額飆升至800億披索，比2020年的681億披索增長了17%。

　　公司在去年推出了11個新的住宅和商業用地項目，總銷售額為280億披索，比去年推出的項目多出兩倍。這些項目位於不同的地點，特別是在甲美地的Maple Grove和Arden Botanical Estate；武六干的Northwin環球城；位於巴拉灣省的

　　利用恢復經濟活動帶來的機遇，公司在2021年下半年推出了兩個新城鎮項目，即位於巴拉灣省仙未申地的462公頃的ParaguaCoastown，這是公司的第一個生態旅遊鎮；以及位於布六干省馬里勞和莫高威的85公頃Northwin Global City，它將成為布拉干的第一個“環球城”。

　　Megaworld首席戰略官Kevin L. Tan說：“我們去年的住宅和商業地塊都有巨大的需求。我們可以看到這種趨勢甚至在今年還會繼續。”

　　在2021年，Megaworld Premier Offices完成了約23.6萬平方米的全新合約和續約交易，租金收入達到創紀錄的111億披索。全年寫字樓租用率達90%，遠高於行業平均水平的81% - 84%。

　　另一方面 ，Megaworld Lifestyle Malls去年的租金收入為23億披索，仍比前一年低10%，原因是由於新冠肺炎感染激增，菲國實施了幾次封鎖措施。然而，在去年的最後一個季度，當政府降低防疫警戒級別，特別是在國都區，租金收入飆升51%，達到7.53億披索，儘管公司繼續通過租賃優惠為其零售合作夥伴提供援助。

　　與此同時，Megaworld Hotels & Resorts公佈了2021的強勁復甦。與前一年的15億披索相比，酒店收入猛增了30%，達到了19億披索。這是由於公司的城內酒店的持續業績表現，以及公司位於娛樂城西側城鎮的Kingsford Hotel於今年第二季度開業。

　　Tan補充說：“在2021年，我們從疫情管理轉向重新啟動增長軌道，這方面的舉措已開始產生成果。正如我們的數據所顯示的那樣，我們所有的業務都取得了顯著的進步，即使我們繼續提供援助，以確保我們各利益相關者的業務複甦。”

　　在這一年裡，Megaworld還推出了其REIT公司——MREIT，該公司於2021年10月1日在菲律濱證券交易所上市。REIT結構為該公司提供了一個很好的渠道，通過將部分辦公資產注入MREIT，來釋放之前投入的資本。從那時起，MREIT將其房地產投資組合GLA從最初的22.4萬平方米增加到28萬平方米。

　　迄今為止，Megaworld已從REIT相關交易中獲得約235億披索的淨收益，這些資金將用於支持公司的項目籌備。

　　迄今為止，Megaworld在全國有28個總體規劃的綜合城鎮、綜合生活方式社區和生活方式地產，即：計順市的Eastwood City(18.5公頃)；巴西市的新港市(25公頃)；位於沓義市文尼法壽環球城的McKinley Hill (50公頃)、McKinley West(34.5公頃)、Uptown Bonifacio (15.4公頃)和Forbes Town (5公頃)；位於馬尼拉市岷倫洛的美加商場(3公頃)；宿務省拉布拉布市的The Mactan Newtown(30公頃)；曼杜惹洛的怡朗商業園區(72公頃)；怡朗省仙沓巴巴拉的Sta. Barbara Heights(173公頃)；長灘島的長灘新海岸(150公頃)；在大雅台附近的描東岸省Twin Lakes(1300公頃)；巴石市的ArcoVia City(12.3公頃)；位於甲美地和內湖省邊界的Southwoods City (561公頃)；納卯市Davao Park District (11公頃)；位於拉斯賓迎斯市的Alabang West (62公頃)；位於黎剎省安智布洛市的Eastland Heights(640公頃)；位於甲美地丹薩的Suntrust Ecotown(350公頃)；位於甲美地省Maple Grove(140公頃)；內湖省的The Hamptons Caliraya(300公頃)；位於西黑人省的Upper East(34公頃)和Northill Gateway(50公頃)；位於班班牙省仙費蘭洛市的Capital Town Pampanga(35.6公頃)；巴蘭玉計市娛樂城的Westside City(31公頃)；黎剎省安智布洛市的Empire East Highland City(24公頃)；位於甲美地省十三烈士和丹薩邊界的Arden Botanical Estate(251公頃)；Paragua Coastown(462公頃)和Northwin Global City(85公頃)。