本報訊：房地產服務公司利基房地產咨詢公司(LPC)報告稱，隨著COVID-19限制的放寬，預計菲律賓辦公室需求將在未來六個月回升，主要由信息技術業務流程管理(IT-BPM)部門帶動。

　　利基房地產咨詢公司公佈的數據顯示，一季度需求為12.4萬平方米，其中3.5萬平方米來自IT-BPM領域。

　　在未來兩個季度可能完成的358000平方米的居住需求中，該行業還登記了195000平方米，占55%。

　　利基房地產咨詢公司商業租賃總監米科·巴蘭達在一份電子郵件聲明中說：“奧米克戎變種限制了流動性，因此很難在今年前兩個月完成任何交易。”

　　他補充說：“因此，隨著流動性恢復和經濟恢復到COVID之前的正常狀態，我們預計2022年的需求數量將比2021年的需求數量顯著增加。”

　　大馬尼拉的空置率為19%，文尼法壽環球城和馬加智的空置率和租金持續較低。

　　在財政激勵審查委員會(FIRB)拒絕了公司將遠程工作安排延長至2022年3月31日之後的請求後，IT-BPM部門的工人被要求從2022年4月1日起返回現場工作。

　　財政部長卡洛斯·多明戈斯三世澄清說，公司可以繼續按照在家工作的安排運營，否則將失去稅收優惠。

　　此後，呼叫中心工人協會呼籲政府重新考慮這項任務，並考慮由于健康和安全風險而逐步返回辦公室的可能性。

　　根據利基房地產咨詢公司的數據，中央商務區(CBD)的商業用地價值表明了房地產行業的穩定，文尼法壽環球城的房價在2021年達到創紀錄的113000元/平方米。

　　利基房地產咨詢公司投資銷售總監塔姆·安吉爾解釋：“隨著2022年經濟的開放，我們可以預期價格會攀升。”

　　利基房地產咨詢公司首席執行官大衛·利基補充說：“隨著經濟的開放，我們期待寫字樓需求、資本價值和租金的改善。我們相信房地產行業將在2022年講述一個好故事。”