援引本地媒体报道，随着对黄金地段的需求增加，迪拜和阿布扎比的写字楼租金已开始恢复到 Covid-19 之前的水平。

根据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周一发布的分析，迪拜 27 个地点中有 5 个办公室的租金已恢复到大流行前的水平。在阿布扎比，该市最好的建筑继续展示了租金弹性。“尽管到 2021 年底较为平静，但第一季度的早期数据表明，迪拜的需求出现反弹，这主要是由于科技企业正在扩大其足迹，尽管其中许多是初创企业，”合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 表示。

尽管如此，莱坊指出，缺乏新的优质库存，在某些地区对高质量建筑的租金构成了上行压力。“迪拜的优质写字楼供应渠道非常有限，而这也是企业关注的焦点所在。这种市场二分法的最终影响是租金上涨压力，或者在最坏的情况下，该市最好的建筑物的租赁率稳定，而一些较旧、更多次要的存量开始经历企业向质量更好的建筑转移，”莱坊中东资本市场商业机构负责人 Andrew Love 说。

“这意味着一些备受追捧的优质写字楼高度集中的子市场无法满足需求”。引领写字楼租金回升的是商业湾，其平均租金已从 2020 年第一季度的每平方英尺 76 迪拉姆攀升至每平方英尺 101 迪拉姆。全酋网APP据悉，莱坊表示，对远程工作的态度看似永久的转变也进一步推动了服务式办公室行业的发展，该行业继续扩大。全酋网APP据悉，除了整合活动之外，服务式办公室供应商在市场上也越来越活跃，为寻求更大租赁灵活性和拎包即用空间的企业提供企业解决方案，这一点越来越受欢迎，正如它在全球主要门户城市所做的那样。“总体而言，随着大流行对迪拜经济的影响减弱，我们开始看到大型企业要求员工更频繁地上班。然而，较小的企业可能会坚持使用混合工作模式，实际上是企业或服务式办公室解决方案，以满足他们的空间需求，”Durrani 补充道。

在阿布扎比，莱坊追踪的所有主要子市场的写字楼租金在第一季度都保持稳定。按年计算，海滨地区继续远离其他地区，过去 12 个月的平均租金攀升 7.2%。