澳门博彩业一业独大，新冠疫情的杀到加上博彩法的新修订，令这龙头行业受到前所未有的动荡，对于前景行内人亦表示「看不清、摸不透」。据悉，现时部分银行对于批出物业贷款要求更严紧，更传出若贷款人职业为地产或博彩业一律不获批，以及借款人被银行Call Loan(催还贷款)的情况发生 。然而，澳门金融管理局昨天(16日)发布，今年3月份新批核的住宅按揭贷款，按月上升29.7%至26.6亿澳门元(下同)，而新批核商用物业贷款则录得跌幅，按月下跌76.4%至23.7亿。至于，3月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.04个百分点至0.35%，与一年前比较上升0.10个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.62%，按月及按年比较分别增加0.03及0.02个百分点。

据金融管理局数据显示，澳门银行于2022年3月份新批核的住宅按揭贷款按月上升。其中，占新批核住宅按揭贷款98.5%的居民部份按月增加29.0%至26.2亿；非居民部份亦增长108.7%至4千1百万澳门元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为27.4亿澳门元，较上期（2021年12月至2022年2月）上升2.0%。而抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为4.5亿澳门元，按月减少25.2%。若与2021年同期相比，新批核楼花按揭贷款增加42.4%。

至于，新批核的商用物业贷款录得跌幅至23.7亿澳门元，其中占新批核商用物业贷款99.6%的居民部份减少76.5%至23.6亿澳门元；非居民部份则上升至1千万澳门元。2022年1月至3月的新批核商用物业贷款每月平均数为52.1亿澳门元，较上期（2021年12月至2022年2月）减少35.5%。

未偿还按揭贷款总额方面，截至今年3月底，由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还住宅按揭贷款总额较上月下跌0.1%至2,388.0亿澳门元，与一年前比较则增加1.6%；其中，居民部份占94.9%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.1%及0.8%。而未偿还商用物业贷款总额达1,608.9亿澳门元，按月比较大致持平，与一年前比较则增加1.8%；其中，居民部份占93.6%。居民部份的未偿还商用物业贷款按月基本持平，而非居民部份则下跌0.1%。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业以及其他用途（如：转按／加按、用于营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司的贷款、以及用于物业发展及投资的贷款。