本報訊：隨著旅行限制的放鬆和經濟從疫情中復甦，市場對商業空間的需求正在支持我國房地產市場的增長。

　　房地產服務公司桑托斯奈特弗蘭克公司(Santos Knight Frank)週二報告稱，2022年第二季度商業部門的空置率為4.6%，接近疫情前的水平。

　　在Covid-19大流行之前，2019年第四季度商業空間的空置率為3.6%。

　　桑托斯奈特在聲明中說：“旅行限制的放寬、被壓抑的消費需求、高疫苗接種率和重返辦公室(RTO)都被認為是實體零售業復甦的原因，在疫情封鎖的高峰期，這一行業有許多商店關店。”

　　僅在大馬尼拉即將開業的商店中，32.7%的商業空間佔用者用于食品和飲料行業，32.1%用于服裝店。

　　它補充說：“隨著商業和住宅物業的需求回升，菲律賓的房地產行業可能會在未來兩到三年內看到總統費迪南德·羅穆亞德斯·馬科斯執政後的顯著復甦。”

　　桑托斯奈特指出，隨著政府去年4月向重返辦公室的註冊業務流程外包(BPO)公司的指令，辦公市場活動也有所增加。

　　桑托斯奈特戰略和解決方案高級總監摩根·麥基夫雷在新聞發佈會上說：“第二季度是許多員工第一次返回辦公室。有了這一點，我們還看到了一段時間以來的首次租賃活動增加。”

　　然而，2022年4月至2022年6月期間的空置率一直保持在23%的高位，因為今年第二季度大馬尼拉新增了228,500平方米的辦公空間。

　　該咨詢公司表示：“最後，與印度、韓國、新加坡和亞洲大部分地區一樣，菲律賓員工的重返辦公室比率可能高于西方發達經濟體的比率。菲律賓重返辦公室是辦公室文化和BPO佔用者需求的結果。”