多名菲律宾人遭遇地产诈骗，血本无归
投资须谨慎！尤其是在投资土地这件事上！最近，多名菲律宾人向菲律宾警刑侦大队甲美地省外勤单位办公室，对Dahum Builders房地产公司提出了控诉，声称他们已经全额付款了，但该房地产公司没有将土地交给投资者。
刑侦大队甲美地警区ｆ负责人警长傅礼地(Benedick Poblete)表示：“我们已经收到来自住房发展部的证明称，Dahum 房地产公司无权出售任何相关小区的土地。” 控诉人从该公司购买了甲米地和大雅台市不同小区的土地 。
傅礼地表示：“自2018年以来，该公司一直在出售土地。但直到现在，这11个小区和村庄中有许多人还没有获得土地。现在我们至少有200名控诉人。”控诉人拉赫说，作为其退休计划的一部分，她从该公司购买了一块土地，并在于沙特阿拉伯当护士的女儿的帮助下支付了这笔土地费用。另一位投诉人黎利旺表示，她不知要如何要回那笔巨款，来还给孩子，她的孩子在台湾当工厂工人。黎利旺声称：“他确实是辛苦地工作，努力存钱，本来规定三年的分期付款期限，他在不到两年的时间就付清全额，因为他希望土地早点归他所有，这样他就可以存钱来盖房子，如此，将来他回国时，他就会拥有自己的家。”
投诉人卡皮斯特拉诺表示：“我希望将购得的土地平分给我的两名孩子，这样，至少我有遗产给孩子们。我们希望在土地上盖房子，岂料，我们却成了所谓骗局的受害者，确实令人感到痛心 。”刑侦大队透露，受害者对该地产公司首席执行长阿查斯 (Patricio Achas) 提出了违反小区和公寓买家保护法令、诈骗和欺诈的控诉。菲律宾的土地归私人所有。
同时，菲律宾禁止外国人拥有土地， 但可以购买高层住宅，不能购买别墅。不过，具有双重国籍的菲律宾人可以100% 拥有地产权，但必须是在菲律宾出生后，移民到其他国家并取得他国身份的。买卖土地一般要经过以下程序：
(1)买卖双方通过律师签订并得到公证的合同；
(2)向城市资产评估办公室递交国内收入局出具的土地税申报；
(3)买方向市财政局交付地产税；
(4)市资产评估员对资产进行评估；
(5)买方向市资产评估办公室支付交易税；
(6)向国内收入局缴纳资产收益税及印花税；
(7)交易资产注册：更换产权所有者名称；
(8)新产权所有人获得新产权证的影印件以及向资产评估办公室索取税收申报表。
刑侦大队甲美地警区ｆ负责人警长傅礼地(Benedick Poblete)表示：“我们已经收到来自住房发展部的证明称，Dahum 房地产公司无权出售任何相关小区的土地。” 控诉人从该公司购买了甲米地和大雅台市不同小区的土地 。
傅礼地表示：“自2018年以来，该公司一直在出售土地。但直到现在，这11个小区和村庄中有许多人还没有获得土地。现在我们至少有200名控诉人。”控诉人拉赫说，作为其退休计划的一部分，她从该公司购买了一块土地，并在于沙特阿拉伯当护士的女儿的帮助下支付了这笔土地费用。另一位投诉人黎利旺表示，她不知要如何要回那笔巨款，来还给孩子，她的孩子在台湾当工厂工人。黎利旺声称：“他确实是辛苦地工作，努力存钱，本来规定三年的分期付款期限，他在不到两年的时间就付清全额，因为他希望土地早点归他所有，这样他就可以存钱来盖房子，如此，将来他回国时，他就会拥有自己的家。”
投诉人卡皮斯特拉诺表示：“我希望将购得的土地平分给我的两名孩子，这样，至少我有遗产给孩子们。我们希望在土地上盖房子，岂料，我们却成了所谓骗局的受害者，确实令人感到痛心 。”刑侦大队透露，受害者对该地产公司首席执行长阿查斯 (Patricio Achas) 提出了违反小区和公寓买家保护法令、诈骗和欺诈的控诉。菲律宾的土地归私人所有。
同时，菲律宾禁止外国人拥有土地， 但可以购买高层住宅，不能购买别墅。不过，具有双重国籍的菲律宾人可以100% 拥有地产权，但必须是在菲律宾出生后，移民到其他国家并取得他国身份的。买卖土地一般要经过以下程序：
(1)买卖双方通过律师签订并得到公证的合同；
(2)向城市资产评估办公室递交国内收入局出具的土地税申报；
(3)买方向市财政局交付地产税；
(4)市资产评估员对资产进行评估；
(5)买方向市资产评估办公室支付交易税；
(6)向国内收入局缴纳资产收益税及印花税；
(7)交易资产注册：更换产权所有者名称；
(8)新产权所有人获得新产权证的影印件以及向资产评估办公室索取税收申报表。
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