随着迪拜人口的不断增加，迪拜的房租在这两年多来一直在上涨。

为了规范租赁市场，迪拜政府颁布了相关法律，以保障个人、投资者和房地产公司的权利。例如，设定相关法规规定租金的涨幅、成立租赁纠纷调解中心（RDC）落实租赁法、对租赁纠纷进行裁决等。

根据Galadari律师事务所的律师Mohammad Abdul Rahman的说法，向房地产管理局（Rera）登记租约的必要性适用于承租人或房东。如果租约到期，而承租人仍在租用的房产内，且房东未提出异议，则合同将自动续签一年，条件不变。

根据迪拜法律，Abdul Rahman分享了根据当地法律，房东可以要求租户在约定租期到期前搬出房产的一些前提条件：

1.自通知之日起30天内未支付租金（除非双方另有约定）；
2.未经房东同意转租房产；
3.承租人将房产用于非法目的，或任何违反公共秩序和公共道德的目的；
4.对房产进行私自改动，影响安全或造成财产损失；
5.房产成为危房，有倒塌的风险；
6.主管当局出于城市发展目的需要拆除房产；
7.在某些情况下，房东可要求租户在合同到期前12个月搬出房屋，但应通过公证或通知租户并说明理由；
8.房主希望拆除房产以便重建；
9.房主想要对房产进行翻新；
10.房主希望将此房产用于个人目的。

值得一提的是，法律规定，在任何情况下，房东都不得切断相关物业服务。