（金边讯）国土规划和建设部将与柬埔寨国家银行讨论，以协助提振陷入衰退泥沼的房地产领域。

副总理兼国土规划和建设部部长塞松奥于日前，会见柬埔寨房地产协会代表团，讨论房地产领域当前面临的难题，并合作寻求解决方案。

据国土规划和建设部发布的消息，塞松奥副总理提出了多项建议，以改善和加强房地产领域。

他建议，国土规划和建设部与柬埔寨房地产协会建立联合战略合作伙伴关系，并共同探讨支持房地产领域发展的措施，如招商引资策略。

他也披露，将与柬埔寨国家银行讨论近期关于收紧向建筑和房地产领域放贷政策，并协助纾解开发商面对现金流和贷款利息升高的压力。

塞松奥副总理强调，房地产领域是攸关国家的安全、政治和经济的重要行业。

“我们必须共同努力，为这个行业提供安全和保护，并实现柬埔寨人民居者有其屋目标。”

洪玛耐总理于日前披露，他将于本月13日主持政府和私人界论坛，届时将公布一项政策，以期推动建筑业和房地产业发展。

据了解，国土规划和建设部将建议政府修改现有法律，允许外国人合法购买有地房产，包括住宅小区别墅和排屋，以刺激激房地产发展。

柬国银收紧发放房地产贷款

柬埔寨国家银行是于今年6月修定银行和金融机构资本和偿付能力比率要求，以迎合国家和社会发展需求，以及预早应对可能出现的风险。

为了保持银行体系的稳定，国银决定提高向不动产领域贷款风险权重，并明确规定产业贷款的贷款价值比（Loan to value），以符合国际标准和鼓励房地产业者进行注册，从而增加政府税收。

值得一提的是，截至2022年底，建筑相关领域未偿还贷款增至64万亿柬币（约160亿美元），与去年同期相比增长高达23.6%，并超越其他领域而成为银行体系最大的贷款组合。

柬埔寨银行体系对不动产和建筑领域的曝险程度已引起柬埔寨国家银行的高度关注，并指示所有银行和金融机构必须提呈每宗房产交易数据，以便监督和评估整个不动产领域发展状况。

去年6月，柬埔寨国家银行和国家统计学院合作编制屋价指数（Housing Price Index），以提供及时和准确的房产交易行情和信息。

此外，柬埔寨财经部表示，近期建筑和房地产领域展望黯淡，预计今年和明年增长率将不会超过1%，与新冠肺炎疫情前成为柬埔寨经济成长“火车头”情况形成天渊之别。