普吉岛房地产「过于繁荣」引发外国灰产在泰洗钱嫌疑！
据泰媒报道，过去几年，普吉岛的房地产价格上涨了15-20%，与外国人需求的增长趋势相吻合。
普吉岛房地产协会主席 Maetapong Upatising 将这种激增归因于几个因素。他举例说，俄乌战争开始后，大量富裕的俄罗斯人涌入普吉岛，选择投资别墅和公寓。
他还表示，普吉岛的许多便利设施，包括国际学校、良好的交通基础设施、游艇深海港口和高尔夫球场，正在吸引富有的外国人。当地开发商和主要参与者已经满足了这种需求，不过这样的情况又导致全岛土地价格不断上涨。
岛上某些地区的土地价格上涨尤其剧烈，从每莱 300 万泰铢上涨到每莱约 900 万泰铢。与此同时，海滩沿岸的土地已涨至每莱 4000 万泰铢，而芭东等黄金地段的每莱价格约为 1.2 亿泰铢！
泰国莱坊董事总经理 Nattha Kahapana 承认，俄罗斯买家主导了市场，抢购了 40-60% 的待售房产，而此前这一比例为 10-15%。他说，这导致房地产价格上涨 15-20%。
世邦魏理仕泰国公司普吉岛房地产交易部主管 Prakaipet Meechusan 强调了新冠疫情后别墅和公寓市场的持续增长，并补充说豪华项目表现尤其出色。
“大多数买家在普吉岛购买豪华住宅主要是为了投资目的，其中 79% 的购买者是为了租金收入。剩下的 21% 购买房地产供个人使用，无论是作为度假屋还是第二居所，”Prakaipet 说。
然而，在房地产热潮中，泰国 DSI 犯罪打击部门担心也会有部分外国人可能通过购买房产来掩盖犯罪活动，例如：
虚假推高房价、在海外置业以避免在本国纳税、用作犯罪集团窝点、将非法来源的资金转移用于洗钱目的、外国犯罪分子秘密聚会基地（一些不法分子经常伪装成游客）、将数字货币暗中整合到货币兑换业务内。
与此同时，他还指出，随着房屋价格不断提升，很多本地泰国人已经买不起普吉岛的房屋了。
普吉岛房地产协会主席 Maetapong Upatising 将这种激增归因于几个因素。他举例说，俄乌战争开始后，大量富裕的俄罗斯人涌入普吉岛，选择投资别墅和公寓。
他还表示，普吉岛的许多便利设施，包括国际学校、良好的交通基础设施、游艇深海港口和高尔夫球场，正在吸引富有的外国人。当地开发商和主要参与者已经满足了这种需求，不过这样的情况又导致全岛土地价格不断上涨。
岛上某些地区的土地价格上涨尤其剧烈，从每莱 300 万泰铢上涨到每莱约 900 万泰铢。与此同时，海滩沿岸的土地已涨至每莱 4000 万泰铢，而芭东等黄金地段的每莱价格约为 1.2 亿泰铢！
泰国莱坊董事总经理 Nattha Kahapana 承认，俄罗斯买家主导了市场，抢购了 40-60% 的待售房产，而此前这一比例为 10-15%。他说，这导致房地产价格上涨 15-20%。
世邦魏理仕泰国公司普吉岛房地产交易部主管 Prakaipet Meechusan 强调了新冠疫情后别墅和公寓市场的持续增长，并补充说豪华项目表现尤其出色。
“大多数买家在普吉岛购买豪华住宅主要是为了投资目的，其中 79% 的购买者是为了租金收入。剩下的 21% 购买房地产供个人使用，无论是作为度假屋还是第二居所，”Prakaipet 说。
然而，在房地产热潮中，泰国 DSI 犯罪打击部门担心也会有部分外国人可能通过购买房产来掩盖犯罪活动，例如：
虚假推高房价、在海外置业以避免在本国纳税、用作犯罪集团窝点、将非法来源的资金转移用于洗钱目的、外国犯罪分子秘密聚会基地（一些不法分子经常伪装成游客）、将数字货币暗中整合到货币兑换业务内。
与此同时，他还指出，随着房屋价格不断提升，很多本地泰国人已经买不起普吉岛的房屋了。
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