由于对豪宅的需求保持强劲，哈利法塔的房价已上涨 23% 至每平方英尺 2,100 迪拉姆，但根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据，该世界最高建筑的价格仍比 2014 年的水平低 30%。

“2021 年的主题是迪拜豪华住宅市场的指数级反弹。每平方英尺近 2,100 迪拉姆，哈利法塔完全属于这一类。事实上，去年世界最高建筑的价格上涨了 23%，而迪拜其他地区的价格仅上涨了 8%，”莱坊中东研究主管合伙人费萨尔·杜拉尼 (Faisal Durrani) 表示。

“虽然与迪拜其他地区一样，哈利法塔的平均价格仍比 2014 年的峰值水平低约 30%，但该建筑仍保持着迪拜住宅物业有史以来最高价格的记录：两栋住宅楼的价格为 14,600 迪拉姆。 -2014 年年中出售的卧室公寓，尽管它是阿玛尼品牌的住宅，”他补充道。

Durrani 表示，迪拜市中心的房价在过去 12 个月中平均上涨了 17% 以上。

莱坊在庆祝最高塔建成 12 周年之际表示，哈利法塔 2021 年的住宅销售额为 3.17 亿迪拉姆。

Knight Frank Middle East 合伙人兼优质住宅销售负责人 Andrew Cummings 表示，随着最终用户寻求靠近主要便利设施以及投资者利用天空投资，对公寓的需求飙升，市中心的活动在去年有所回升。高租金和短租需求。

“拥有哈利法塔景观的房产几乎比任何其他房产都贵。一个典型的例子是 2021 年以 1.21 亿迪拉姆的破纪录出售朱美拉湾别墅。这个价格部分是由于超级黄金地段使买家能够从大部分房产中看到 Burj 的景色。 ”

房地产咨询公司 ValuStrat 价格指数 12 月的一项研究显示，酋长国黄金地段的别墅和公寓，如朱美拉棕榈岛、阿拉伯牧场、朱美拉海滩住宅、湖泊和阿联酋山，在价格升值和交易方面均录得两位数增长。十一月。

Zoom Property Insights 的另一项研究表明，迪拜黄金地段因其战略位置、现代化基础设施和实惠的价格而需求旺盛。

费萨尔·杜拉尼 (Faisal Durrani) 指出，买家继续关注该市最独特的街区，其中许多是市场的新进入者。“这些超高净值人士之所以被吸引到迪拜，是因为该酋长国现在是世界上最安全的城市之一，因为其卓越的治理有效地遏制了 Covid-19 的传播。”

他补充说，由于对超豪华住宅的需求强劲，一些开发商正在以创纪录的价格推出项目。“尽管长期存在供过于求的风险，但具有讽刺意味的是，迪拜仍然缺乏超级豪华住宅。”